Ny Kongevej 41

Villa · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.526 kr/m².5.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.071.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.071.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2020majEjerskifte4.350.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	274 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	54 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	308 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	354 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	417 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	452 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	267 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	198 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	326 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	262 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu