Ny Kongevej 50

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².5.121.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.768.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,76 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	112 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	80 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	343 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	377 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	423 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	278 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	303 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	258 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	332 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	399 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu