Ny Mårumvej 87

Landejendom · 128 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 86.947 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 86947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².6.271.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.701.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	829 m	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,9 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	3,3 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	1,6 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	6,1 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	6,1 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,3 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,7 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	7,5 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu