Ny Plantagevej 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 60 m².1.716.360 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	327 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	114 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	411 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	140 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	211 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	198 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	99 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	511 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	392 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	395 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu