Ny Strandvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.328 kr/m².5.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.138.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	652 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	120 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	623 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	72 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	672 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	612 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	549 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	662 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	229 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	318 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu