Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 38

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.394 kr/m².5.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.731.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden nov. 1998
747k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19982.190.563 kr.30. apr. 20174.000.000 kr.I dag · vores estimat5.731.708 kr.Markedet · 1992814.200 kr.Markedet · 1993914.100 kr.Markedet · 19941.068.300 kr.Markedet · 19951.284.150 kr.Markedet · 19961.048.350 kr.Markedet · 19971.270.050 kr.Markedet · 19981.365.900 kr.Markedet · 19991.541.700 kr.Markedet · 20001.407.900 kr.Markedet · 20011.858.050 kr.Markedet · 20021.660.800 kr.Markedet · 20031.866.450 kr.Markedet · 20042.738.100 kr.Markedet · 20052.174.550 kr.Markedet · 20063.539.400 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20083.146.550 kr.Markedet · 20092.299.200 kr.Markedet · 20103.234.450 kr.Markedet · 20113.103.950 kr.Markedet · 20122.462.700 kr.Markedet · 20133.018.150 kr.Markedet · 20143.223.500 kr.Markedet · 20152.685.150 kr.Markedet · 20163.443.850 kr.Markedet · 20173.940.200 kr.Markedet · 20183.411.300 kr.Markedet · 20193.851.400 kr.Markedet · 20203.943.350 kr.Markedet · 20215.220.450 kr.Markedet · 20226.035.250 kr.Markedet · 20234.860.450 kr.Markedet · 20244.912.350 kr.Markedet · 20255.492.250 kr.Markedet · 20266.178.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
2.190.563 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.731.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.190.563 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²155 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²230 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²213 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²391 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²210 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²249 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²176 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²340 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44
3060 Espergærde		95 m²101 m03-07-20263.595.000 kr.37.842 kr./m²
Gammel Strandvej 422C
3060 Espergærde		149 m²171 m04-07-20269.395.000 kr.63.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden