Ny Strandvej 54

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.049 kr/m².5.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering6.902.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,40 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	120 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	49 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	366 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	146 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	515 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	130 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	98 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	462 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	46 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	178 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu