Ny Strandvej 60

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.302 kr/m².5.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.758.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	98 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	71 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	544 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	82 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	53 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	403 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	495 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	95 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	249 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	284 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu