Ny Tustrupvej 8, Askildrup, 9520 Skørping — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.097 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².1.473.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering911.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	2,1 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	5,8 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	6,2 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	5,8 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	6,4 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	2,3 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	6,9 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	2,1 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	6,9 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	6,7 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu