Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 20, Vejle

Landejendom · 246 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 29.994 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
29994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.443.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.751.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.563.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+172,46 pct. siden jan. 1985
517k9,4M18,4M27,3M36,2M1985199620012006201120152019202331. jan. 19852.839.803 kr.31. mar. 20074.681.000 kr.14. sep. 20115.500.000 kr.20. dec. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat4.563.726 kr.Markedet · 19931.709.700 kr.Markedet · 19941.588.176 kr.Markedet · 19952.328.144 kr.Markedet · 1996517.338 kr.Markedet · 19974.164.288 kr.Markedet · 19991.987.188 kr.Markedet · 20001.845.000 kr.Markedet · 20019.562.266 kr.Markedet · 20033.977.574 kr.Markedet · 20041.660.746 kr.Markedet · 20053.002.430 kr.Markedet · 20063.043.512 kr.Markedet · 20073.938.952 kr.Markedet · 20081.104.786 kr.Markedet · 2010990.642 kr.Markedet · 201125.587.690 kr.Markedet · 20129.497.322 kr.Markedet · 20132.521.500 kr.Markedet · 20146.451.596 kr.Markedet · 20152.554.218 kr.Markedet · 20162.292.474 kr.Markedet · 20173.146.586 kr.Markedet · 201825.827.048 kr.Markedet · 20192.710.182 kr.Markedet · 20202.988.162 kr.Markedet · 20215.150.010 kr.Markedet · 20223.290.742 kr.Markedet · 20231.997.274 kr.Markedet · 20242.914.362 kr.Markedet · 20253.445.968 kr.Markedet · 2026647.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg
2.839.803 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
4.681.000 kr.
14. sep. 2011 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt på tvangsauktion1.675.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte4.681.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte2.839.803 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²2,0 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²2,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,5 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²2,8 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²2,9 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²1,3 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,9 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,7 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²2,7 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²4,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden