Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 24, Vejle

Villa · 74 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 74 m².636.548 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering451.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
17. feb. 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte380.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	524 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	2,1 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	480 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	241 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,1 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	442 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	497 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	2,1 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	2,1 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	4,5 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu