Ny Vestergade 68, Vejle, 5672 Broby — Villa · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 17.330 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 17330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 112 m².963.424 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.041.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	915 m	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	1,3 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	1,4 km	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	1,2 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,6 km	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,6 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,1 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	1,3 km	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,8 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	1,6 km	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu