Nyager 2, Dalby

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 140 m².2.436.980 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.236.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	35 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	49 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	49 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	160 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	250 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	140 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	597 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	356 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	180 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	450 m	28-05-2026	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu