Nyager Vænge 12

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.246 kr/m².5.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyager gns: 29.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.089.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	63 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	211 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	110 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	287 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	397 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	473 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	624 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	251 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	513 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	363 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu