Nyager Vænge 5

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.153 kr/m².5.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyager gns: 29.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.495.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte6.050.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	201 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	428 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	235 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	406 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	83 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	538 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	619 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	740 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	547 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	617 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu