Nyager Vænge 9

Villa · 129 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.473 kr/m².5.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyager gns: 29.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.783.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,55 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.231.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.231.000 kr.
1982Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	36 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	206 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	403 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	253 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	439 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	509 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	113 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	585 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	583 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	787 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu