Nybodalen 4

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 5.994 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².3.101.550 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003Ombygning
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rødtjørnen 25, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	970 m	25-08-2024	3.270.000 kr.	17.394 kr./m²
Under Hvidtjørnen 28, Halgårde 7500 Holstebro	192 m²	938 m	18-12-2023	4.352.500 kr.	22.669 kr./m²
Under Rødtjørnen 19, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	1,1 km	15-05-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Kabbelejevej 31, Mejdal 7500 Holstebro	193 m²	1,0 km	23-08-2024	3.355.000 kr.	17.383 kr./m²
Klematisvej 10, Mejdal 7500 Holstebro	199 m²	826 m	18-05-2026	2.438.000 kr.	12.251 kr./m²
Malurten 11, Mejdal 7500 Holstebro	183 m²	1,1 km	11-02-2026	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Under Hvidtjørnen 26, Halgårde 7500 Holstebro	177 m²	964 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	1,5 km	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	1,4 km	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	1,0 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu