Nyboder 11, 6520 Toftlund — Villa · 83 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.545 kr/m².597.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboder gns: 6.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering771.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 199.971 kr.
I dag · vores estimat: 771.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion199.971 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	142 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	321 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	553 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	339 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	585 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	313 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	324 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	238 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	998 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	1,0 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu