Nyboder 14, 6520 Toftlund — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboder gns: 6.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering567.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	262 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	425 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	282 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	283 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	760 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	222 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	352 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	360 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	342 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	284 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu