Prisvurdering · 6520 Toftlund

Nyboder 16

Villa · 118 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.100 kr/m².763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboder gns: 6.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering724.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	745 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	298 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	323 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	287 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	473 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	145 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	330 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	557 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	577 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	206 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu