Nyboder 2

Rækkehus · 122 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².778.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 14.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 9.859 kr/m²+50,10 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.682.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
27. dec. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012275.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.037.500 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	20 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	19 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	451 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	459 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	505 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	443 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	450 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	451 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu