Nyboder 20, 6520 Toftlund — Villa · 148 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.156 kr/m².941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboder gns: 6.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering828.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	709 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	74 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	395 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	342 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	455 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	91 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	235 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	498 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	518 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	335 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu