Nyboder 4

Rækkehus · 107 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 349 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².703.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 14.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 9.859 kr/m²+50,10 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering1.346.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	25 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	445 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	453 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	498 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	440 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	447 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	447 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	816 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu