Nybøl Alle 16A

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.359 kr/m².5.523.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.222.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	119 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	33 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	75 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	155 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	288 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	259 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	294 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	240 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	100 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	588 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu