Nybøl Alle 18

Villa · 287 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.392 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.529 kr/m².7.818.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.337.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1469,36 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.337.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel531.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	52 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	1,0 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	488 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	1,5 km	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	187 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,3 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	2,3 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	731 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,3 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,0 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu