Nybøl Alle 20

Villa · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.818 kr/m².5.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.042.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+596,96 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 580.000 kr.
17. sep. 1990 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte580.000 kr.
mar.Ejerskifte580.000 kr.
1955Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	268 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	135 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	62 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	98 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	60 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	150 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	226 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	259 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	598 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	698 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu