Nybøl Alle 33

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.029 kr/m².6.367.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.424.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,08 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	256 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	104 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	245 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	71 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	75 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	431 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	154 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	349 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	369 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	421 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu