Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Nybøl Alle 34

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.018 kr/m².5.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.484.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden aug. 2024
532k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.484.167 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993532.467 kr.Markedet · 1994767.052 kr.Markedet · 1995765.648 kr.Markedet · 1996778.401 kr.Markedet · 1997936.351 kr.Markedet · 19981.228.968 kr.Markedet · 19991.294.605 kr.Markedet · 20001.493.739 kr.Markedet · 20011.545.102 kr.Markedet · 20021.552.590 kr.Markedet · 20031.435.473 kr.Markedet · 20041.652.859 kr.Markedet · 20051.898.793 kr.Markedet · 20062.380.833 kr.Markedet · 20072.765.997 kr.Markedet · 20082.753.478 kr.Markedet · 20091.915.524 kr.Markedet · 20101.848.015 kr.Markedet · 20112.034.864 kr.Markedet · 20121.715.571 kr.Markedet · 20131.850.823 kr.Markedet · 20142.228.616 kr.Markedet · 20152.606.877 kr.Markedet · 20163.203.811 kr.Markedet · 20173.021.174 kr.Markedet · 20183.052.179 kr.Markedet · 20193.234.699 kr.Markedet · 20203.380.364 kr.Markedet · 20214.049.955 kr.Markedet · 20224.368.078 kr.Markedet · 20233.667.833 kr.Markedet · 20244.090.554 kr.Markedet · 20254.442.490 kr.Markedet · 20264.614.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1969aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøl Alle 17
2770 Kastrup		125 m²187 m12-05-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Nybøl Alle 40
2770 Kastrup		107 m²134 m16-04-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²
Nybøl Alle 30
2770 Kastrup		137 m²36 m01-12-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Nybøl Alle 14
2770 Kastrup		153 m²188 m29-05-20255.785.000 kr.37.810 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²374 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Kragebøl Alle 14
2770 Kastrup		114 m²312 m01-03-20255.250.000 kr.46.053 kr./m²
Avnbøl Alle 14
2770 Kastrup		123 m²165 m20-02-20255.350.000 kr.43.496 kr./m²
Vedbøl Alle 6
2770 Kastrup		121 m²344 m03-11-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Adsbøl Alle 8
2770 Kastrup		122 m²284 m23-04-20266.650.000 kr.54.508 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²378 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden