Nybøl Alle 38

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.833 kr/m².5.866.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.429.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	148 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	295 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	111 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	299 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	22 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	192 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	282 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	303 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	336 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	97 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu