Nybogade 4

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.261.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,86 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 339.442 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg339.442 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	116 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	224 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	402 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	179 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	510 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	478 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	470 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	232 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	399 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	796 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu