Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nyborgvej 26, Himmelev

Villa · 243 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.006 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 243 m².11.011.545 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.777.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,54 pct. siden nov. 2017
1,3M4,2M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20176.850.000 kr.I dag · vores estimat12.777.746 kr.Markedet · 19921.357.398 kr.Markedet · 19931.332.369 kr.Markedet · 19941.490.319 kr.Markedet · 19951.820.799 kr.Markedet · 19961.644.138 kr.Markedet · 19972.144.718 kr.Markedet · 19982.325.996 kr.Markedet · 19992.764.125 kr.Markedet · 20002.864.727 kr.Markedet · 20012.912.598 kr.Markedet · 20023.172.851 kr.Markedet · 20033.434.319 kr.Markedet · 20043.490.452 kr.Markedet · 20053.605.148 kr.Markedet · 20065.002.884 kr.Markedet · 20075.970.753 kr.Markedet · 20084.997.781 kr.Markedet · 20094.292.595 kr.Markedet · 20104.109.859 kr.Markedet · 20113.879.009 kr.Markedet · 20123.592.269 kr.Markedet · 20134.436.694 kr.Markedet · 20144.411.908 kr.Markedet · 20154.509.837 kr.Markedet · 20165.447.088 kr.Markedet · 20175.229.117 kr.Markedet · 20185.450.004 kr.Markedet · 20195.684.256 kr.Markedet · 20206.430.752 kr.Markedet · 20217.207.623 kr.Markedet · 20228.169.660 kr.Markedet · 20237.258.896 kr.Markedet · 20247.535.430 kr.Markedet · 20258.487.261 kr.Markedet · 20269.478.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2017 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.777.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²254 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²332 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²658 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²454 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²341 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²892 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²375 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²550 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²385 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²262 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden