Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 6C

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 56 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
96 m²
Grundareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².1.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.229.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,08 pct. siden feb. 2016
150k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20166.500.000 kr.I dag · vores estimat1.229.792 kr.Markedet · 1992191.664 kr.Markedet · 1993150.348 kr.Markedet · 1994399.740 kr.Markedet · 1995505.736 kr.Markedet · 1996336.732 kr.Markedet · 1997283.404 kr.Markedet · 1998314.424 kr.Markedet · 1999351.164 kr.Markedet · 2000403.788 kr.Markedet · 2001405.372 kr.Markedet · 2002379.412 kr.Markedet · 2003460.900 kr.Markedet · 2004449.416 kr.Markedet · 2005571.560 kr.Markedet · 2006676.896 kr.Markedet · 2007756.008 kr.Markedet · 2008954.360 kr.Markedet · 20091.016.884 kr.Markedet · 2010804.892 kr.Markedet · 2011673.464 kr.Markedet · 2012778.624 kr.Markedet · 2013674.520 kr.Markedet · 2014598.752 kr.Markedet · 2015741.664 kr.Markedet · 2016818.136 kr.Markedet · 2017839.388 kr.Markedet · 2018976.976 kr.Markedet · 2019998.140 kr.Markedet · 20201.056.880 kr.Markedet · 20211.119.844 kr.Markedet · 20221.191.652 kr.Markedet · 20231.039.984 kr.Markedet · 20241.018.644 kr.Markedet · 20251.146.552 kr.Markedet · 20261.097.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.229.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 1B, st. th
5000 Odense C		45 m²58 m10-02-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv
5000 Odense C		45 m²78 m29-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²393 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²64 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²289 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²300 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²289 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²523 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²274 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²274 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden