Nybovej 22, Nybo

Landejendom · 166 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 35.156 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 35156 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.681 kr/m².4.460.079 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 15.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.965.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2011Ombygning
1994majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	341 m	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,3 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	902 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,3 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,9 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	4,4 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,0 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	6,0 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,1 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu