Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nybrogade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1050 m²
Bebygget areal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².1.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden apr. 2021
207k1,9M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2021830.000 kr.22. mar. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.097.089 kr.Markedet · 19921.381.344 kr.Markedet · 1993393.312 kr.Markedet · 1994759.072 kr.Markedet · 1995393.120 kr.Markedet · 1996496.224 kr.Markedet · 1997525.024 kr.Markedet · 1998391.200 kr.Markedet · 1999652.320 kr.Markedet · 20001.166.400 kr.Markedet · 2001553.920 kr.Markedet · 2002534.816 kr.Markedet · 20031.311.840 kr.Markedet · 2004673.728 kr.Markedet · 20051.162.080 kr.Markedet · 20061.238.688 kr.Markedet · 20071.421.280 kr.Markedet · 20082.191.776 kr.Markedet · 20092.471.712 kr.Markedet · 20101.088.352 kr.Markedet · 20112.225.184 kr.Markedet · 20122.134.944 kr.Markedet · 20131.128.768 kr.Markedet · 20141.816.224 kr.Markedet · 20151.478.880 kr.Markedet · 20161.628.544 kr.Markedet · 20171.246.464 kr.Markedet · 20181.143.264 kr.Markedet · 20191.526.208 kr.Markedet · 20201.737.984 kr.Markedet · 20211.710.336 kr.Markedet · 20224.038.816 kr.Markedet · 20231.100.256 kr.Markedet · 20242.239.968 kr.Markedet · 20251.192.320 kr.Markedet · 20261.345.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
830.000 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet1.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte830.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 3, st. tv
4800 Nykøbing F		70 m²7 m23-11-20251.050.000 kr.15.000 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th
4800 Nykøbing F		60 m²7 m21-04-2026945.000 kr.15.750 kr./m²
Nybrogade 3, 1. th
4800 Nykøbing F		60 m²7 m18-02-2024750.000 kr.12.500 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²38 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²38 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Staldgaarden 21
4800 Nykøbing F		90 m²208 m25-09-20263.600.000 kr.40.000 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th
4800 Nykøbing F		95 m²654 m23-06-20251.295.000 kr.13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv
4800 Nykøbing F		95 m²661 m15-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Strandboulevarden 38, st. th
4800 Nykøbing F		95 m²661 m26-03-20251.645.000 kr.17.316 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
4800 Nykøbing F		97 m²683 m20-10-20262.100.000 kr.21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden