Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nybrogade 3, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
726 m²
Bebygget areal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
581.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².1.215.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.067.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden dec. 2025
151k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.067.805 kr.Markedet · 19921.007.230 kr.Markedet · 1993286.790 kr.Markedet · 1994553.490 kr.Markedet · 1995286.650 kr.Markedet · 1996361.830 kr.Markedet · 1997382.830 kr.Markedet · 1998285.250 kr.Markedet · 1999475.650 kr.Markedet · 2000850.500 kr.Markedet · 2001403.900 kr.Markedet · 2002389.970 kr.Markedet · 2003956.550 kr.Markedet · 2004491.260 kr.Markedet · 2005847.350 kr.Markedet · 2006903.210 kr.Markedet · 20071.036.350 kr.Markedet · 20081.598.170 kr.Markedet · 20091.802.290 kr.Markedet · 2010793.590 kr.Markedet · 20111.622.530 kr.Markedet · 20121.556.730 kr.Markedet · 2013823.060 kr.Markedet · 20141.324.330 kr.Markedet · 20151.078.350 kr.Markedet · 20161.187.480 kr.Markedet · 2017908.880 kr.Markedet · 2018833.630 kr.Markedet · 20191.112.860 kr.Markedet · 20201.267.280 kr.Markedet · 20211.247.120 kr.Markedet · 20222.944.970 kr.Markedet · 2023802.270 kr.Markedet · 20241.633.310 kr.Markedet · 2025869.400 kr.Markedet · 2026981.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.067.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 3, 2. th
4800 Nykøbing F		60 m²0 m21-04-2026945.000 kr.15.750 kr./m²
Nybrogade 3, 1. th
4800 Nykøbing F		60 m²0 m18-02-2024750.000 kr.12.500 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		70 m²60 m26-06-20261.325.000 kr.18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th
4800 Nykøbing F		70 m²60 m07-05-2024925.000 kr.13.214 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th
4800 Nykøbing F		69 m²30 m17-11-20251.128.000 kr.16.348 kr./m²
Slotsgade 44, st.
4800 Nykøbing F		70 m²202 m25-09-20263.600.000 kr.51.429 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th
4800 Nykøbing F		66 m²81 m25-02-2025845.000 kr.12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv
4800 Nykøbing F		66 m²81 m15-07-2024895.000 kr.13.561 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv
4800 Nykøbing F		69 m²426 m24-11-2023995.000 kr.14.420 kr./m²
Strandvej 19, st.
4800 Nykøbing F		68 m²422 m30-06-2024745.000 kr.10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden