Nybrovej 131

Villa · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.152 kr/m².8.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.829.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.829.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.940.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	866 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	522 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	691 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	470 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,2 km	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	1,2 km	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	1,3 km	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,1 km	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	451 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	42 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu