Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 149, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.922 kr/m².4.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.856.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jun. 2018
590k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.402.500 kr.31. maj 20232.550.000 kr.31. mar. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.856.356 kr.Markedet · 1992869.124 kr.Markedet · 1993799.376 kr.Markedet · 1994741.566 kr.Markedet · 1995589.568 kr.Markedet · 1996707.256 kr.Markedet · 1997884.822 kr.Markedet · 19981.004.672 kr.Markedet · 19991.229.238 kr.Markedet · 20001.262.044 kr.Markedet · 20011.423.254 kr.Markedet · 20021.606.366 kr.Markedet · 20031.598.846 kr.Markedet · 20041.904.910 kr.Markedet · 20052.176.852 kr.Markedet · 20062.771.496 kr.Markedet · 20072.561.030 kr.Markedet · 20082.434.976 kr.Markedet · 20091.849.168 kr.Markedet · 20101.850.954 kr.Markedet · 20112.039.424 kr.Markedet · 20121.822.848 kr.Markedet · 20132.117.538 kr.Markedet · 20142.500.024 kr.Markedet · 20152.203.454 kr.Markedet · 20162.565.824 kr.Markedet · 20172.636.606 kr.Markedet · 20182.954.326 kr.Markedet · 20192.709.174 kr.Markedet · 20203.027.082 kr.Markedet · 20213.640.150 kr.Markedet · 20223.545.774 kr.Markedet · 20233.324.216 kr.Markedet · 20243.604.712 kr.Markedet · 20253.673.520 kr.Markedet · 20264.588.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²0 m19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		119 m²0 m06-05-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²735 m24-03-20244.995.000 kr.53.710 kr./m²
Gammelmosevej 131, st.
2800 Kongens Lyngby		97 m²703 m17-07-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²278 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²278 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Vinkelvej 12D, st. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²818 m12-12-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th
2800 Kongens Lyngby		89 m²575 m22-06-20264.570.000 kr.51.348 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 22, 1. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²735 m10-05-20254.950.000 kr.55.000 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²735 m22-05-20244.650.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden