Nybrovej 20, Ravnstrup

Landejendom · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 6.297 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.696 kr/m².5.255.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.104.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,05 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002aug.Solgt, familiehandel437.500 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	1,2 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	2,6 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,0 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,4 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,9 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,4 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,2 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	3,6 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu