Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 383

Villa · 83 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.000 kr/m².7.771.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.792.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1621,60 pct. siden jun. 1983
212k1,6M3,0M4,4M5,8M19831995199920032007201120152019202330. jun. 1983212.500 kr.24. jan. 1996336.457 kr.I dag · vores estimat5.792.450 kr.Markedet · 1992611.129 kr.Markedet · 1993621.587 kr.Markedet · 1994645.740 kr.Markedet · 1995732.890 kr.Markedet · 1996803.689 kr.Markedet · 1997921.134 kr.Markedet · 19981.068.874 kr.Markedet · 19991.136.104 kr.Markedet · 20001.527.532 kr.Markedet · 20011.383.361 kr.Markedet · 20021.334.142 kr.Markedet · 20031.253.134 kr.Markedet · 20041.410.253 kr.Markedet · 20051.765.493 kr.Markedet · 20062.264.572 kr.Markedet · 20072.308.894 kr.Markedet · 20082.727.131 kr.Markedet · 20092.034.994 kr.Markedet · 20101.923.193 kr.Markedet · 20112.225.313 kr.Markedet · 20122.165.221 kr.Markedet · 20132.074.668 kr.Markedet · 20142.149.866 kr.Markedet · 20152.401.771 kr.Markedet · 20162.897.115 kr.Markedet · 20172.707.460 kr.Markedet · 20182.968.827 kr.Markedet · 20192.997.462 kr.Markedet · 20203.725.372 kr.Markedet · 20213.368.804 kr.Markedet · 20224.047.080 kr.Markedet · 20233.719.645 kr.Markedet · 20244.049.985 kr.Markedet · 20254.473.368 kr.Markedet · 20265.194.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg
212.500 kr.
24. jan. 1996 · Alm. Salg
336.457 kr.
I dag · vores estimat
5.792.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, familiehandel336.457 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte212.500 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²2,5 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,3 km26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,3 km22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²2,1 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²1,9 km11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²2,0 km18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²1,7 km19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²2,6 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,4 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden