Nybrovej 453A, 1.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 1388 m²
Erhvervsareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.345 kr/m².9.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.080.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
28. jan. 2013 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2012nov.Ejerskifte8.275.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	3,7 km	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,8 km	10-04-2026	11.550.000 kr.	65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,8 km	23-09-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th 2800 Kongens Lyngby	194 m²	3,6 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st. 2800 Kongens Lyngby	173 m²	2,8 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Gammelmosevej 133, st. 2800 Kongens Lyngby	196 m²	3,9 km	23-05-2024	9.103.000 kr.	46.444 kr./m²
Møllevænget 53 2800 Kongens Lyngby	180 m²	4,0 km	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1. 2800 Kongens Lyngby	147 m²	2,8 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Egegårdsvej 32C 2800 Kongens Lyngby	219 m²	4,2 km	21-08-2026	13.100.000 kr.	59.817 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	3,0 km	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu