Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Nybrovej 9

Villa · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.433 kr/m².2.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden maj 2018
221k830k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.550.000 kr.31. jan. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.300.027 kr.Markedet · 1992416.970 kr.Markedet · 1993488.520 kr.Markedet · 1994387.900 kr.Markedet · 1995525.060 kr.Markedet · 1996756.810 kr.Markedet · 1997696.060 kr.Markedet · 1998805.950 kr.Markedet · 1999868.680 kr.Markedet · 20001.051.920 kr.Markedet · 2001738.810 kr.Markedet · 20021.023.030 kr.Markedet · 20031.148.850 kr.Markedet · 20041.144.620 kr.Markedet · 20051.184.490 kr.Markedet · 20061.472.850 kr.Markedet · 20072.027.610 kr.Markedet · 20081.639.530 kr.Markedet · 20091.025.910 kr.Markedet · 20101.254.060 kr.Markedet · 20111.416.870 kr.Markedet · 2012922.500 kr.Markedet · 20131.323.540 kr.Markedet · 20141.397.970 kr.Markedet · 20151.125.000 kr.Markedet · 20161.142.910 kr.Markedet · 20171.293.570 kr.Markedet · 20181.629.450 kr.Markedet · 20191.729.710 kr.Markedet · 20201.591.470 kr.Markedet · 20212.173.950 kr.Markedet · 20221.659.510 kr.Markedet · 20231.772.100 kr.Markedet · 20242.017.260 kr.Markedet · 20251.892.700 kr.Markedet · 20261.917.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 6
3550 Slangerup		84 m²28 m03-11-20253.375.000 kr.40.179 kr./m²
Kongensgade 59
3550 Slangerup		92 m²356 m17-07-20262.850.000 kr.30.978 kr./m²
Kongensgade 33A
3550 Slangerup		95 m²134 m10-08-20262.550.000 kr.26.842 kr./m²
Åvej 6
3550 Slangerup		90 m²579 m24-08-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5
3550 Slangerup		90 m²655 m21-07-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Ågårdsstræde 11
3550 Slangerup		88 m²638 m02-09-20263.200.000 kr.36.364 kr./m²
Kingovej 11
3550 Slangerup		98 m²147 m20-11-20253.620.000 kr.36.939 kr./m²
Hillerødvej 10
3550 Slangerup		85 m²716 m13-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Højtoften 15
3550 Slangerup		103 m²497 m08-01-20252.450.000 kr.23.786 kr./m²
Øvej 3A
3550 Slangerup		104 m²512 m21-02-20252.695.000 kr.25.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden