Nyby 1

Rækkehus · 101 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 100 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 1993. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.964 kr/m².4.693.400 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.650.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	302 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	271 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	718 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	725 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	259 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	838 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	236 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	276 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	219 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	800 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu