Nydamvej 26B, Øster Sottrup

Villa · 222 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.559 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².2.542.400 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.014.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2011Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	188 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,7 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,7 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,3 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,2 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	731 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	848 m	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	1,4 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu