Nydamvej 44, Øster Sottrup

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 655 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².1.903.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.805.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,1 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	309 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,3 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	1,7 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,5 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	1,9 km	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,7 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	1,5 km	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	1,6 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu