Nygårdsparken 17, Stjær

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 120 m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	140 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	189 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	185 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	226 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	226 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	256 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	191 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	431 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	308 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	253 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu