Nygårdsparken 22, Stjær

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 116 m².2.175.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	140 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	48 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	136 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	72 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	92 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	92 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	127 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	373 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	378 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	332 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu