Nygårdstoft 15, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.106 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 97 m².2.965.678 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,70 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	173 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	462 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	422 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	343 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	277 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	412 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	545 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	385 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	177 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	771 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu