Nygårdstoft 21, Rindby Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.159 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 93 m².2.843.382 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.505.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 729.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg729.903 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	244 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	346 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	138 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	389 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	137 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	611 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	602 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	440 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	367 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	714 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu