Nygårdsvænget 15

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.007 kr/m².2.943.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.907.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.121.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.121.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	42 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	55 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	124 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	489 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	129 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	466 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	695 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	422 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	631 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	192 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu