Nygårdsvænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.043 kr/m².2.911.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering3.197.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	80 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	151 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	172 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	697 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	477 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	204 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	217 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	89 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	393 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	423 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu